合顺家园


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合顺家园简介:

工程名称:丰台区南苑西城保障性住房项目

建设单位:北京燕广置业有限责任公司

施工总承包单位:中国新兴保信建设总公司

土方施工单位:北京新创展基础工程有限公司

土方运输单位:北京新创展基础工程有限公司


北京燕广置业有限责任公司简介(开发商)

北京燕广置业有限责任公司,成立于2012年5月, 公司注册基本金为16亿元,是由北京市保障性住房建设投资中心和北京广安置业投资公司共同出资组建的一家国有房地产公司。主要业务方向是北京市保障房开发建设及后期优质商业的运营管理。 公司地址: 北京市西城区香炉营头条胡同庄胜商住楼


建筑面积 175000平方米

占地面积 79000平方米

工程估价 60000.00万

开工时间 2013-05-01

竣工时间 2015-05-28

项目地址: 北京市丰台区南四环外南苑西路东

项目为一项综合发展,总占地面积约为73496平方米,地上总建筑面积约为175967平方米,包括: 数幢11层至16层高的住宅楼,设有两层的地下室 ,一座两层高的幼儿园。



合顺家园总占地79962.71平方米,住宅建筑面积144485.46。共建有10栋住宅楼,分为东西两区。整体容积率为2.25,绿化率30%,采用小区集中供暖方式,给您带来全新舒适的生活体验。

合顺家园共建有10栋住宅楼,总计1786套。

其中一居室363套,占整体住宅比例的20.32%,建筑面积约为62-70平方米;

两居室1119套,占整体住宅比例的62.66%,建筑面积约为78-85平方米;

三居室304套,占整体住宅比例的17.02%,建筑面积约为87-108平方米;


小区路线

公家车:南苑西路站:运通115路、353路、827路、954路

地铁新宫站:369路、474路、556路、827路、829路、954路、专59路。

地铁:地铁4号线新宫站,从C东南口出来后,向东前行约150米右转,沿南苑西路南行约400米,路东即到。

自驾路线:宣外大街向南行驶,至南四环公益西桥继续南向直行,沿槐房西路行驶至第二个红绿灯转向东南方向,沿南苑西路行驶约600米,路北即到。


宣西北腾退方案今出炉


从西城区获悉,正式启动2015年首个棚户区改造工程—宣西北项目,区域内5处文保单位将修缮保护。同时确定腾退院落范围以及补偿方式,对接安置房源位于南四环至南五环之间,靠近地铁4号线新宫站,预计明年6月底入住。

同时,今年将加快启动大剧院西、天桥北的保护修缮工作。

改造方案

5文保单位将修缮保护

宣西北项目属于旧城保护风貌协调区,“宣西北”文保协调区文保规划,即老宣武区的西北部,即宣武门的西侧和南侧一带,总占地面积约13公顷,包括住宅产籍户2287户、建筑面积4.74万平方米,院落261个;非住宅32处、建筑面积3.13万平方米。

“宣西北”地区进行文物保护的规划,将对区域内的5处文保单位进行修缮保护。其中涉及著名的杨椒山祠、山西会馆、番禺会馆、沈家本故居,以及诸多老建筑。

腾退解读

范围

东至宣武门外大街,西至顺河三巷(下斜街),南至储库营胡同、校场大六条(北侧),校场四条12号院南侧外墙,校场三条15号院、6号院、8号院、10号院南侧外墙,校场头条11号院,6号院南侧外墙,北至宣武门西大街南侧平房区(以公示门牌为准)。

原则

宣西风貌协调区北地块项目腾退补偿安置方案已经张贴了公示。“我们从去年12月底就开始了入户摸底,90%以上的居民都同意改造。”项目指挥部相关负责人告诉记者,为了确保“居民自愿、平等协商、整院腾退”的政策公开透明,此次专门设计制作了“住宅房屋腾退流程图”等。

“一些不愿意整院腾退的院落,我们将在腾退工作完成后,根据实际情况确定不同的院落改造方式,同时还将规划市政道路和管线等。”这位负责人称。

安置

此次宣西风貌协调区北地块项目定向安置房源为合顺家园,小区位于南四环至南五环之间,距离地铁4号线新宫站仅800米。小区共有10栋住宅楼,总计1786套房源,其中一居室363套、两居室1119套、三居室304套,面积从62—108平方米不等。

“宣西北项目正式启动后,我们不光在指挥部设立了咨询点,定期还会组织居民实地看房,了解周边情况。”西城区相关负责人告诉记者,位于南苑地区的合顺家园截至目前,房屋主体已封顶,明年6月底前即可实现对接入住。

新闻延伸

天桥北“新三片”

修缮提速

今年,西城区计划改善全区10000户居民的住房条件。力争2015年中期全面启动枣林南里、菜园街、光源里项目征收工作。

在加快推动核心区风貌保护工作中,今年将进一步提升白塔寺、什刹海、杨梅竹斜街“老三片”向纵深发展,同时加快启动大剧院西、宣西北、天桥北“新三片”保护修缮工作,并依托已经启动征收腾退工作的粤东新馆、市委党校“山字楼”、护国观音寺等项目,结合棚改政策进一步加大文物保护工作力度。

算一算 腾退怎么补?

补偿基础价格

评估基准价格:47691元/建筑平方米

基准价格×K(k为1.3)=47691×1.3=61998/建筑平方米

以建筑面积为15平方米的私房房屋、选择房屋安置为例:

应安置房屋建筑面积=15m2×6.8=102m2

A:如果选择一套两居室进行安置,可以选择一套安置房源在102m2以内的(含)最大两居室房。

B:如选择安置房源户型82.04m2的两居室,补差建筑面积为19.96m2,则可以获得房屋补差价款为19.96m2×16800元/m2(最终以实际销售单价为准)  =335328元

除了上述补差价款以外,还可以获得的补助款:

周转费(按9月交房计算)=  150元/m2/月×15m2×10个月  =22500元

私房产权补助=  15m2×10000元/m2=  150000元

(直管公房不含此项补贴)

整院奖励费:  15m2×10000元=150000元

搬家补助费=  15m2×40元/m2=600元

空调移装、有线电视、电话移机=  935元

补助合计:324035元

如你选择82.04平方米的安置房源,另外可获得差价款和补助合计659363元。

如有疑问可随时致电13910924553闫晓光  微信同手机 专注6年安置房买卖


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合顺家园主力户型鉴赏


一室两厅约70平方米


两居室南北向约84平方米


两居室全南向约87平米


三居室南北向约104平方米


合顺规划图



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